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坟地使用权的流转

来源:2021-07-01 12:15:01
    在我国农村土地可以有限流转,笔者认为坟地使用权也不例外。韩国坟墓基地权的产生方式之一是在自己所有的土地上建造坟墓后因转让土地而产生,土地所有人在自己的土地上建造坟墓,之后转让土地所有权的,如果当事人没有约定排除原所有人对于土地所享有的坟墓基地权的,那么原所有人将保留坟墓基地权。38我国农村土地在流转中涉及土地中的坟墓时,原土地承包人可以依约定继续保有坟墓及其坟地。如果转让的土地不排除坟地,么坟墓所有人可以依约定支付相应报酬继续享有坟地使用权。

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                               坟地使用权的流转

    《物权法》规定农村土地承包经营权可以采取转包、互换、转让等方式流转,坟地使用权作为当事人享有的财产权利也可以流转实现土地的使用价值和经济价值。由于坟墓的特殊性,坟地使用权流转必须在一定限度和范围内进行。第一,必须是和本集体经济组织成员签订新合同。第二,合同当事人不得约定改变坟地用途,受让人只能将该地用于建造坟墓,不得用于其他目的,除非经集体经济组织或村民委员会同意。第三,转让人不可利用流转坟地使用权谋取暴利,扰乱农村土地的使用规划。所以,笔者认为坟地可以有限制的流转。